Home Staging

Le home-staging est une technique qui consiste à relooker une habitation destinée à la vente ou à la location.

 

Ce relooking a pour but de mettre en valeur le potentiel du bien immobilier dont il est question. Nous intervenons alors pour faire un état des lieux avec le propriétaire, en repérant les atouts du logement qu’il mettra par la suite en valeur.

 

Nous effectuons une visite pièce par pièce en nous mettant à la place d’un potentiel acquéreur. Les critères d’achat pris en compte se basent essentiellement sur l’espace, la luminosité, la propreté, l’agencement des meubles et la neutralité de la décoration. Notre rôle est de provoquer un coup de cœur chez l’acheteur.

Cette mission est bien différente d'une mission de décoration d’intérieur. Son rôle est de préparer un bien immobilier à la vente en procédant à un état des lieux précis, pièce par pièce. Nous valoriserons l’intérieur en créant une ambiance positive au sein de l’habitation. Nous rendrons la décoration le plus neutre possible tout en valorisant l’intérieur.

 

Effectuer quelques petites réparations et apporter plus de luminosité font partie des missions que nous pourrons vous proposer. Il sera peut être nécessaire de ranger, de nettoyer et de rafraîchir la peinture afin de valoriser au maximum le logement. Nous procédons également à de nouveaux aménagements en utilisant les meubles existants pour modifier la décoration.

Une opération de home staging coût environ 0,5 à 4 % du prix de vente initial du bien immobilier, pour une plus-value « attendue » qui oscille entre 5 et 15 % du prix de vente initial.

Home Staging : En quoi consiste cette mission ?

Ce diagnostic-conseil Home-Staging a pour objectif de vous conseiller pièce par pièce dans l’agencement de votre bien immobilier à vendre.

 

Pour qu’ils aient un coup de cœur, il est en effet indispensable que vos futurs acquéreurs puissent se projeter facilement dans l’espace visité sans être influencés par vos goûts.

 

Nous vous fournissons une liste d'actions à mettre en oeuvre pour ranger, désencombrer et dépersonnaliser la maison ou l'appartement destiné à la vente.

 

Nous travaillons également sur l'harmonisation des volumes, des couleurs et du mobilier. 

 

Visite Diagnostic-conseils sans compte-rendu écrit de visite :         Forfait 250 €

(conseils donnés lors du RV) - (pour un bien dont la surface est inférieure à 100 m² - au delà nous consulter)

Diagnostic avec compte-rendu écrit comprenant :                               Forfait 400 €

- photos de l'existant et conseils de mise en oeuvre par pièce 

(pour un bien dont la surface est inférieur à 100 m² au delà nous consulter) 

Possibilité de rajouter au compte-rendu par pièce une vue 3D

 

- 1 vue /pièce avec envoi par mail :                                 50 € par pièce

- 1 vue /pièce en réalité virtuelle chez vous :            100 € par pièce  

Si plusieurs pièces avec vues 3D, sur devis.

1ère Action : Diagnostic-Conseils

Nous pouvons vous accompagner dans la réalisation concrète de votre mise en valeur du bien. 

Mission partielle - Nous vous laissons réaliser le désencombrement et les travaux et nous venons vous aider sur une journée pour finaliser la mise en valeur.

Ou 

Mission complète  - Nous prenons en charge la totalité des opérations (désencombrement, travaux et mise en valeur)

 

Un shooting photos du bien valorisé

(réalisé par un prestataire extérieur* vous sera remis afin de faciliter la vente ou la location de votre bien (en option) 

 

Mission partielle : sur devis

Mission complète : sur devis

Option Shooting photos pro : sur devis

Notre mission Home-Staging sera formalisée dans un book.

La prestation Diagnostic-Conseils sera payable dès la fin de la prestation.

La prestation clé en mains sera réglée dès la fin des travaux.

2ème Action : Accompagnement-Valorisation

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